Maison à vendre à Saint-Germain-sur-Morin

Maison récente de 2006, classée DPE B, équipée d'une pompe à chaleur air/air, de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.
Consommation énergétique: 106 kWh/m²/an. Classe climat: GES A 3 kg CO/m²/an. Dépenses annuelles estimées entre 1 070 euros et 1 480 euros.

Très bien placée à Saint-Germain-sur-Morin, la maison permet de rejoindre l'école, le collège et le centre-ville à pied, en moins de 5 minutes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée avec insert de plus de 34 m², exposée sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et un accès direct au garage.

Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Les combles aménagés accueillent une chambre avec salle d'eau et WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sur l'avant, d'un jardin à l'arrière sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 232 m², ainsi que de 2 places de stationnement, dont une couverte.

Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, offrant un excellent équilibre entre confort familial, performance technique et qualité de vie.