Maison à vendre à Ambérieu-en-Bugey

AMBERIEU-EN-BUGEY - Maison individuelle d'une surface totale d'environ 212 m². Idéalement située à proximité du centre ville et de la gare ainsi que des écoles et commerces, je vous invite à découvrir cette maison individuelle disposant d'un grand potentiel. En rez-de-chaussée, la maison se compose d'un garage, d'une chaufferie avec un espace buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une pièce de stockage. Au 1er étage, vous trouverez une jolie entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Le salon-séjour donne accès à une grande véranda et permet de descendre au jardin. Le 2ème étage dispose de deux chambres et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, à l'arrière du garage, un appartement avec une entrée indépendante, vient compléter la maison. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Cet appartement vous offre de belles opportunités: générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis tout en leur garantissant un espace privatif, ou encore aménager un lieu dédié à une activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain plat de 1015 m², clos et arboré, baigné de verdure. Système de chauffage au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir. Secteur calme et résidentiel! Contacter Marie Duché au 06 70 34 31 91 - Inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n°Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5630.00 € et 7720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.