Maison à vendre à Hinx

Sur la commune de Hinx, découvrez ce petit paradis au milieu des pins, tout en restant proche des commerces: à seulement 2 minutes en voiture et 10 minutes par la voie verte.

Attention: le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 525 € par mois.

Implantée sur un magnifique terrain plat en partie clos, de 3 120 m², cette landaise des années 1970 d'environ 54 m² se compose:

d'un salon avec cheminée (conduit à tuber),
d'une cuisine,
de 2 chambres,
d'une salle d'eau,
et d'un WC.

Un garage attenant de 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 24 m² ainsi que d'un abri bois.

Chauffage électrique.

Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement seront à prévoir au départ de la locataire:

assainissement,
double vitrage,
reprise des sanitaires,
peintures et rafraîchissements divers.

Un bien rare dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet à moyen terme ou un investissement.

PRIX DE VENTE FAI 139 000 EUROS

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 451 651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DAX.