Appartement à vendre à Pernes-les-Fontaines

NOUVEAU! VERITABLE OPPORTUNITE A CE PRIX _ APPARTEMENT
INVESTISSEMENT A PERNES LES FONTAINES - IDEALEMENT SITUE A PIED DES COMMERCES ET COMMODITES

EXCLUSIVITE BERSY IMMOBILIER!

APPARTEMENT T2 d'environ 46m2 (45,97 loi Carrez) avec salon-séjour-cuisine(équipée) climatisé de 23,68m2, 1 chambre climatisée de 13,23m2, cellier/buanderie, wc, salle d'eau, terrasse/loggia (donnant au sud, côté jardin) et cave - Vendu loué

- Climatisation installée dans la chambre et la pièce de vie en 2024

Dans une résidence construite en 1997, calme et sécurisé, idéalement située à Pernes Les Fontaines, venez investir dans cet appartement en Rez-de-Chaussée - Une OPPORTUNITE à ne pas manquer à ce prix!

Vendu Loué - Bail d’habitation non meublé (vide)
Taxe foncière 2025 restant à la charge propriétaire: 498 €

Location: bail en cours depuis le 20 juin 2024 (couple de retraités)
- Loyer hors charges: 572 euros
- Provision sur charges payées par le locataire: 50 euros/mois
- Provision pour le retrait des ordures ménagères payée par le locataire: 10 euros/mois

DPE: D (180.7 kWh/m²/an) – GES: D (33 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie: entre 580 € et 790 € par an (prix indexés sur)

Résidence: Interphone pour entrer dans la résidence, parking, jardin.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 12 lots principaux
LOTS RENSEIGNEMENTS:
- NB de logements: 12 (APPART. T2= 6 - APPART. T3= 4 - APPART. T4= 2)
- NB garages/parkings: 8
- NB lots divers: 4 (cave = 4)
- NB lots principaux: 12 - NB de lots total: 24
Charges de copropriété 2025: €/mois (soit 1434,14 €/an).
Aucune procédure en cours au sens de l’article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR.