Maison à vendre à Baron-sur-Odon

Le Cabinet Folliot vous propose à la vente cette maison familiale de 132 m², édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 1 300 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Caen et des commodités.

Construite en 1972, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Dans le prolongement des pièces de vie, une spacieuse véranda constitue un véritable espace supplémentaire, ouvert sur une belle terrasse et un jardin arboré, sans vis-à-vis. Un environnement verdoyant permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités, comprenant un garage, une quatrième chambre, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.

Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz. En bon état général, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Les atouts de cette propriété: ses quatre chambres, ses volumes généreux, sa grande véranda, son sous-sol fonctionnel et surtout son agréable jardin arboré de 1 300 m², à l'abri des regards.

Une maison familiale aux beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéalement située aux portes de Caen.

DPE: D GES: D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2320 € et 3210 €

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Baptiste Guérin, Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).