Studio à vendre à Granville

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio idéalement situé au coeur de Granville, offrant une vue dégagée sur le Cours Jonville, à quelques pas des commerces, de la gare, du port et des plages.
Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 17,15 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et ses magnifiques pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce bien représente une belle opportunité au coeur de Granville.

Caractéristiques principales:
Surface habitable: 17,15 m²
Studio situé au 3? étage
Exposition Sud-Est
Vue dégagée sur le Cours Jonville
Petite copropriété de seulement 5 lots
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété: environ 100 € par an
Appartement plein de charme avec pierres apparentes

Disposition intérieure:
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Les atouts:
Emplacement privilégié en plein centre de Granville
Vue dégagée sur le Cours Jonville
Commerces, gare, port et plages accessibles à pied
Appartement lumineux
Cachet de l'ancien avec pierres apparentes
Petite copropriété avec très faibles charges
Syndic bénévole
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire

Prix: 113.000€ (honoraires à la charge du vendeur).

À propos de la copropriété:
Copropriété de 5 lots
Syndic bénévole
Charges courantes: environ 100 € par an
Aucune procédure en cours

Diagnostics de performance énergétique:
DPE: Classe C (213)
GES: Classe B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 357 € et 483 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic: 03/01/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Contact:
Réf. : 10705HN
Hugo NOEL 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles: 260.00 euros.