Maison à vendre à Fameck

Charmante maison mitoyenne de 77 m² avec garage et terrasse Quartier calmeCoup de cœur assuré pour cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2010, d'une surface habitable de 77 m², érigée sur une parcelle de 296 m². Idéalement située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux. Les Caractéristiques Intérieures Au rez-de-chaussée:  Un bel espace de vie traversant comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière.  Une cuisine USA moderne, entièrement équipée.  Un WC séparé.  Confort: Chauffage au sol électrique.   À l'étage (R+1):  3 chambres, dont deux disposant d'un espace dressing intégré.  Une salle de bains équipée d'une douche.  Un accès à un agréable balcon à l'avant.  Confort: Radiateurs électriques à l'étage.  Les plus techniques: De nombreux rangements sur mesure, double vitrage PVC et VMC installée pour un confort thermique optimal. Extérieurs et Stationnement :  Une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente et repas en extérieur.  Un garage privatif de 14 m² (pour 1 voiture) et des facilités de stationnement. Informations Financières & Techniques DPE: Classe D (bonne isolation et maîtrise des consommations).  Consommation énergétique (chauffage): Environ 160 € / mois.  Taxe foncière: 1 063 €.  Compteurs individuels (eau et électricité).  Charges de copropriété: 290 € / trimestre (comprenant l'eau froide).  Note importante: La copropriété est composée de seulement 2 rangées (4 + 5 maisons). Des discussions sont actuellement en cours pour passer en gestion bénévole et supprimer le syndic ainsi que ses charges. Localisation & CommoditésSituée dans un environnement privilégié, paisible et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, transports). Ne tardez pas à venir la visiter! *** PRIX: 252 000 € - honoraires charge VENDEUR ***Pour plus d’informations, contactez: Denis HASA (EI) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2050 €. 2025, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 77 m².