Maison à vendre à Saint-Julien

Du style, du volume, des prestations soignées... et ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence!
À seulement 10 minutes de Dijon, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine construite en 2022, où modernité, élégance et confort se rencontrent dans une atmosphère raffinée.
Dès l'extérieur, son architecture aux lignes modernes attire le regard. À l'intérieur, les espaces ont été pensés avec goût, dans un esprit actuel où chaque détail contribue à une véritable sensation de bien-être.
UNE ENTRÉE QUI ANNONCE LA COULEUR
Dès les premiers pas, le ton est donné: une entrée accueillante avec un espace de rangement pratique, puis un superbe escalier souligné par ses garde-corps transparents, qui apportent légèreté, luminosité et élégance à l'ensemble.
Une réalisation contemporaine qui participe pleinement au caractère de cette maison.
UNE SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Véritable espace privilégié, la suite parentale offre une belle chambre accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau privative.
Un agencement recherché qui permet de profiter d'un espace intime et confortable, à l'écart de l'espace nuit de l'étage.
UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UN PATIO AU CHARME MÉDITERRANÉEN
Place ensuite à une belle pièce de vie, conviviale et accueillante, prolongée par une cuisine moderne, équipée et élégante.
Un espace où l'on imagine aisément les repas en famille, les moments de partage et les soirées entre amis.
La cuisine s'ouvre sur un extérieur qui ne manque pas de caractère...
Accès garage
WC indépendant avec lave main
De la pièce de vie, accès patio intimiste, chic et soigneusement aménagé, sublimé par un magnifique olivier.
Avec son ambiance méditerranéenne et son atmosphère presque confidentielle, ce véritable écrin extérieur apporte une identité singulière à la propriété. Un lieu pensé pour savourer les beaux jours et profiter d'une parenthèse de tranquillité.
Dans le prolongement, une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vient parfaire cet espace et invite à profiter pleinement de l'extérieur.
À L'ÉTAGE, UN ESPACE NUIT POUR TOUTE LA FAMILLE
L'étage accueille quatre belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.
Autre atout appréciable: chaque chambre dispose de son balcon couvert, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur.
Une superbe salle de bains complète cet étage, avec baignoire, double meuble vasque et toilettes, dans un esprit contemporain et soigné.
DES ÉQUIPEMENTS QUI ALLIENT CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
La villa bénéficie également d'un garage chauffé et d'équipements appréciables au quotidien:
o Pompe à chaleur air/eau.
o Adoucisseur d'eau.
o Construction récente de 2022.
o Agencement moderne et espaces soigneusement entretenus.
LA VIE AU CALME, LA VILLE À PORTÉE DE MAIN
Située à seulement 10 minutes de Dijon, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché: le charme d'un environnement à l'esprit village, tout en restant proche des commodités indispensables.
Commerces alimentaires, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers et services du quotidien sont accessibles à proximité.
Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie familiale, confort moderne et proximité de la métropole dijonnaise.
UN BIEN QUI PEUT AUSSI SUSCITER D'AUTRES PROJETS
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa présente également un potentiel intéressant pour un projet patrimonial ou un usage complémentaire, selon les objectifs de ses futurs acquéreurs.
Les possibilités pourront être abordées lors d'un échange personnalisé, afin d'étudier votre projet et vos attentes. Mon expérience vous accompagne avec sérénité.
ET SI NOUS ALLIONS LA DÉCOUVRIR ENSEMBLE?
Vo.