Studio à vendre à Le Grau-du-Roi

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces.
Je vous invite à découvrir ce sympathique studio cabine de 26,45 m2 habitable (20,05 m2 et 6,40 m2 de loggia fermée), en rez-de-jardin.
Situé dans une copropriété avec piscine, il se compose d'une entrée cabine, une salle d'eau, WC séparé, une cuisine ouverte sur pièce de vie ainsi qu'une grande loggia fermée créant un espace de vie supplémentaire.
Une belle terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées complète ce bel ensemble à vivre.
Nombreux rangements, piscines dans la résidence, accès handicapé, résidence sécurisée.
Commerces et plage à quelques enjambées.
Cet appartement attend patiemment ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Une visite s'impose!

Cette annonce référence 351271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro

Prix du bien: 121 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 1
Charges prévisionnelles annuelles: 532,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/03/2026
Score DPE: 155 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.