Maison à vendre à Jenlain

Charmante maison individuelle de 60 m² habitables (classée DPE D) édifiée en 1951 sur un terrain de 225 m² dans le village recherché de Jenlain (59144). Ce bien en très bon état offre un séjour lumineux de 26 m², une cuisine équipée récente de 10,5 m², une chambre confortable de 12 m², une salle de bain de 5,5 m², une dépendance et un agréable jardin privatif. Raccordée au tout-à-l'égout. Idéal premier achat, personne seule ou couple à la recherche de calme et de confort!

Votre agence ORPI Valenciennes vous présente en exclusivité cette ravissante maison individuelle de 60 m² habitables, idéalement située au calme dans la commune très prisée de Jenlain (59144).

Soigneusement entretenue et bénéficiant d'une rénovation intérieure moderne et chaleureuse, cette maison construite en 1951 offre un cadre de vie agréable, sans travaux majeurs à prévoir.

Agencement et volumes intérieurs:

Espace de vie: Un séjour chaleureux et lumineux de 26,12 m² offrant un bel espace salon / salle à manger.

Cuisine: Une cuisine indépendante de 10,58 m², moderne, parfaitement aménagée et équipée.

Espace nuit: Une chambre confortable et lumineuse de 12,04 m².

Sanitaires: Une salle de bain fonctionnelle de 5,55 m² avec sanitaires.

Espaces extérieurs et dépendances:

Un agréable jardin privatif sur une parcelle totale de 225 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Une dépendance très pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Équipements et performances:

Menuiseries en double vitrage assurant un bon confort acoustique et thermique.

Chauffage individuel électrique.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ET MENTIONS LÉGALES:

Classe Énergie (DPE): Classe D (208 kWh/m²/an).

Classe Climat (GES): Classe D (44 kg CO₂/m²/an).

Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 1 130 € et 1 590 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 3771.