Maison à vendre à Fublaines

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité!

Située sur la charmante commune de Fublaines, entre Nanteuil-lès-Meaux et Trilport, découvrez cette magnifique maison indépendante de 7 pièces, 161 m² habitables et 5 chambres, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne, espace et tranquillité.

Un emplacement idéal pour les familles! Le village dispose d'écoles sur place, d'une piste cyclable et d'une voie verte permettant notamment de rejoindre le collège de Trilport. La gare, accessible en seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 30 minutes grâce au train direct.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX:

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et les prestations soignées de cette maison parfaitement entretenue.

- Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable véranda en aluminium, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.
Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC.

- À l'étage, un espace bureau aménagé sur le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une configuration idéale pour accueillir toute la famille, télétravailler ou recevoir vos proches.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE:
Profitez d'un environnement paisible avec une superbe vue dégagée et sans vis-à-vis.

Aux beaux jours, laissez-vous séduire par la piscine maçonnée équipée de sa pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement de votre extérieur.

DES ÉQUIPEMENTS ET DES PRESTATIONS RECHERCHÉS:

Maison entièrement rénovée au goût du jour
Menuiseries PVC double vitrage
Poêle à granulés
Panneaux solaires sur la maison
Véranda en aluminium
Piscine maçonnée chauffée par pompe à chaleur
Sous-sol total d'environ 80 m², offrant stationnement, espaces de stockage et de nombreux rangements
5 chambres et 2 pièces d'eau
Vue dégagée, sans vis-à-vis

UNE MAISON CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE SECTEUR!

À seulement quelques minutes de Meaux et de Trilport, cette propriété réunit tous les atouts recherchés: de l'espace, cinq chambres, une piscine chauffée, de belles prestations et un environnement résidentiel agréable.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder!
Contactez-moi pour organiser votre visite.

BSK Immobilier – Kelly Nedonchel – Meaux et alentours

Cette annonce référence 351475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro

Prix du bien: 413 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/02/2024
CLASSE ÉNERGIE: D (183 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.