Appartement à vendre à Passy

Situé au Plateau d'Assy, sur la commune de Passy, cet appartement de 26 m², niché au dernier étage sous les combles d'une petite copropriété de huit logements, bénéficie d'une superbe exposition plein sud et d'une belle luminosité.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, profitant de son orientation plein sud, d'un Velux apportant une belle lumière naturelle et d'un accès direct au balcon.

Il dispose également d'une chambre indépendante avec dressing, d'une salle d'eau et d'une cuisine vendue équipée.

Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine, à l'ambiance résidentielle et conviviale, composée de seulement huit appartements, dont cinq occupés à titre de résidence principale.

La toiture a été refaite en 2019 et aucun travaux de copropriété n'est actuellement prévu.

Les charges mensuelles s'élèvent à 150 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes.

Grâce à sa situation au dernier étage, son exposition privilégiée, son balcon et sa chambre indépendante, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour profiter du cadre de vie du Pays du Mont-Blanc.

Prix de vente: 119 000€ FAI à la charge du vendeur

Charges: 150€/Mois
Taxe Foncière: 371€/an

DPE en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN]€ et [DEPENSES_ENERGIE_MAX]€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERGAMELLI Jimmy, auou par courriel à.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERGAMELLI Jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 469321

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles: 150.00 euros.