Maison à vendre à Val-Fouzon

- 36210 - VAL-FOUZON - Maison longère de 7 pièces d' environ 149m² habitable - 3 chambres - garage - sur un terrain d' environ 2432 m² en bord de rivière.

_ Longère de 1868 Située aux portes de la Sologne en bord de rivière, à 25 minutes du zoo de Beauval et à 5 km de Chabris.

_ En rez-de-chaussée: séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, véranda chauffée, bureau passant, chambre avec douche, salle de bains, WC séparés, buanderie et cellier.

_ A l'étage: grand palier, bureau et chambre.

_ Dépendances: chaufferie avec grenier sur le dessus,
abris de jardin, appentis.

_ Terrasse, jardin qui descend jusqu'à un cours d'eau. (idéal pour la pêche)

_ Chauffage central au fioul, double vitrage bois.

_ Le tout sur un terrain clos, arboré de 2432 m², en bord de rivière.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au
ou par courriel à
DPE F 352 GES D34
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 € et 4970 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMOT Jérôme, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMOT Jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOISauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469 844 GUT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget: 145 300 euros frais d'agence de 7 300 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5.5 % ) soit 138 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72.

(5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS.