Maison mitoyenne à vendre à Saint-Jean-du-Pin

Saint-Jean-du-Pin? Cazevieille: maison de village de 75 m² habitables, vendue meublée, avec garage, jardin arboré de 400 m² (accès rivière) et terrain non constructible de 2 000 m².

À la recherche de calme et d'authenticité? Dans le hameau de Cazevieille, sur la route de Carnoulès à Saint-Jean-du-Pin, cette maison de village vous attend dans un environnement de campagne paisible. Actuellement une résidence secondaire, elle est vendue meublée: idéale comme maison de vacances ou premier achat.

L'habitation se développe à l'étage sur environ 75 m² habitables. Une véranda lumineuse, ouvrant sur un patio, accueille l'entrée. On découvre ensuite un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, et une très grande cuisine équipée offrant un espace repas convivial. Deux chambres? dont une avec dressing?, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau. L'ensemble est pourvu d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année.

Au rez-de-chaussée, environ 30 m² de cave et de dépendance offrent un espace de rangement et d'aménagement appréciable.

Côté extérieur: un garage indépendant et un jardin arboré et entièrement clôturé de 400 m² se situent de l'autre côté de la rue, et un terrain non attenant de 2 000 m² est vendu avec la maison.

Source présente et exploitée à l année.

Un bien rare par son cadre et ses extérieurs, à visiter sans tarder.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BATTUT Cyril, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BATTUT Cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMESauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 152143BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
mandat 470773BAT
Prix de vente: 179.000€ (les honoraires sont à la charge du vendeur) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIMES.