Maison mitoyenne à vendre à Noaillan

À quelques pas des commodités, découvrez cette maison de ville en pierre offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie spacieux et conviviaux. Le rez-de-chaussée propose un double séjour avec cuisine ouverte, développant une superficie totale d'environ 80 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une remarquable chambre parentale d'environ 30 m². Une grande salle de bains de plus de 9 m², équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, complète ce niveau.

Un véritable atout supplémentaire: son atelier attenant, offrant environ 80 m² de surface au sol et une impressionnante hauteur sous charpente de 9 mètres.

Cet espace aux dimensions particulièrement intéressantes ouvre la voie à de multiples projets: atelier professionnel, espace de stockage, création de surfaces complémentaires ou aménagement personnalisé.

Les atouts de cette propriété:
Le charme d'une maison en pierre.
Un espace de vie principal d'environ 80 m².
Quatre chambres aux beaux volumes.
Un atelier attenant de 80 m² au sol avec 9 m de hauteur sous charpente.
Un important potentiel d'aménagement et d'évolution.
Une situation pratique, à proximité immédiate des commodités.

Un bien aux volumes rares, idéal pour les amateurs de pierre, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet immobilier personnalisé

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de SOUSA Christopher, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de SOUSA Christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourneauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 470744CDSO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: libourne.