Appartement à vendre dans le quartier Faubourg du Temple-Hôpital Saint Louis

75010 Paris 10 Appartement 59m2 au 2eme etage

EXCLUSIVITÉ grand T2 (ancien T3) de 59m2, vue dégagée!

Profitez d'un grand séjour de 30m2 en double exposition (3 grandes portes fenêtres) sans vis-à-vis!

A deux pas de la rue du Faubourg du Temple et de la rue Saint Maur, APPARTEMENT Tout récemment en partie rénové (en vignettes sur les photos 3, 5 et 6, les photos juste après la fin des travaux il y a quelques jours): parquet refait à neuf (séjour et entrée), peinture murs et plafonds.

Situé au 2ème étage par escalier d'un bel immeuble post Haussmannien, appartement très agréable à vivre, dans un quartier de plus en plus demandé (entre le parc des Buttes Chaumont et le canal Saint Martin, Quai de Jemmapes)!

Ce T3, actuellement aménagé en T2 avec un double séjour de 30m2, possède tous les éléments d'un bel appartement Parisien et une distribution optimale: entrée sur couloir avec étagères, wc séparés, salle de bain à côté de la chambre, au fond du couloir, une cuisine séparée et ce très agréable double séjour parqueté (que vous pouvez très facilement remettre dans sa configuration d'origine: séjour et deuxième chambre). Cave.

A 3' à pied du métro Belleville (2, 11), à 7' à pied du métro Colonel Fabien (2), vous êtes à proximité du Parc de Belleville, des Buttes Chaumont, de la rue du Faubourg du Temple, juste derrière la rue Saint Maur et sa vie de quartier très appréciée (vous ne connaissez pas encore le quartier? Photos 10 à 13 pour en avoir un aperçu!)

DPE: montant estimé des travaux par le diagnostiqueur pour passer en DPE C: entre 6600 et 9900€.

Superficie carrez: 59,08 m2
Charges de copropriété: 440€ / trimestre

Cet appartement vous est aujourd'hui proposé à un prix imbattable: 429.000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur.

DPE: Classe F GES: classe F (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1890 euros et 2590 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice COLLARD, auou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNEauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf: 470783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
bricecollardimmo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation.
Charges annuelles: 1760.00 euros. Brice COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: COMPIEGNE.