Appartement à vendre à Rabastens

Situé à Rabastens, au premier étage d'un bâtiment datant de 1800, découvrez cet appartement de 27,2 m² qui allie le cachet de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose de:
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte,
- Une chambre,
- Une salle d'eau.

Un projet de rénovation maîtrisé: les travaux principaux de rénovation sont pris en charge par le vendeur, avec une livraison prévisionnelle en décembre 2026.
Vous pourrez personnaliser les finitions selon vos goûts: les revêtements de sol, les meubles de cuisine et les meubles de salle d'eau resteront à la charge de l'acquéreur.
Un nouveau système de chauffage électrique sera installé. La réalisation d'un nouveau DPE permettra de confirmer la performance énergétique du logement: une classe C est envisagée à titre prévisionnel.

Un bien idéal pour habiter ou investir: que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité de valorisation.
Loyer mensuel envisagé: 400 € / mois, soit 4 800 € de loyers annuels bruts, avant charges et fiscalité.

Attention, vous avez également la possibilité de jouir d'un jardin privatif de 30 m² selon l'option choisie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro

Prix du bien: 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/10/2025
Score DPE: 219 kWhEP/m²/an
Score GES: 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3920.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.