Propriété agricole à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Laissez-vous séduire par cette belle demeure des années 70, édifiée sur un terrain de 470 m², qui offre de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un aménagement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable vie de plain-pied comprenant une grande entrée agrémentée de placards en chêne massif, un bureau, ainsi qu'un wc indépendant. une spacieuse suite parentale avec placard, une salle d'eau avec wc aux finitions en marbre, et également une cuisine aménagée et fermée.
Le cœur de la maison se trouve dans sa spacieuse pièce de vie de 45 m2 environ avec cheminée, et un accès direct à son jardin intimiste et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un grand palier distribue trois chambres avec placards, un dressing, une pièce dédiée à vos envies ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. De quoi accueillir confortablement toute la famille et aménager des espaces adaptés à chacun.
Les combles, disposant déjà d'une fenêtre et d'un sol, offrent une belle opportunité d'agrandissement selon vos projets.
Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles vient compléter ce bien. Il comprend un atelier, une buanderie, un cellier, une chambre ainsi qu'une vaste pièce chauffée bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Cet espace présente un beau potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou d'un lieu dédié aux loisirs...
À l'extérieur, un garage situé au fond de la propriété ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une visite vous permettra d'en apprécier tous les volumes et d'imaginer tout ce que cette demeure peut vous offrir.

Cette annonce référence 351632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ABOU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 1 200 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 1 164 000,00 €
Honoraires TTC: 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/10/2026
Score DPE: 233 kWhEP/m²/an
Score GES: 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5520.00 € et 7530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.