Maison à vendre à Pézènes-les-Mines

À VISITER SANS TARDER
– Cadre naturel et préservé
À quelques minutes de Bédarieux, à proximité du magnifique lac du Salagou, et à seulement 30 minutes de Béziers et de Montpellier, venez découvrir cette belle villa construite en 2008, nichée au cœur d'un environnement calme et préservé.

- Une maison chaleureuse et lumineuse en parfait état

Elle offre trois belles chambres ainsi qu'un agréable espace de vie, fonctionnel et confortable
Confort en toute saison
Climatisation réversible gainable
Poêle à bois
Belles menuiseries
Grands volumes
Nombreux rangements
Garage d'environ 35 m², pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage avec accès direct
Portail d'entrée de 5 mètres pour garer jusqu'à 4 véhicules ou engins
La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et apaisant.
L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

- Piscine 5 par 10 avec volet roulant, pool house, cuisine d'été

Les atouts
• Environnement calme et naturel
• Proximité du lac du Salagou
• À quelques minutes de Bédarieux
• À environ 30 minutes de Béziers et Montpellier
• Villa quatre faces
• Aucun vis-à-vis
• Vue dégagée
• Piscine
• Trois chambres
• Garage d'environ 35 m²
• Climatisation réversible gainable
• Poêle à bois
• Maison entretenue et prête à vivre

Cette annonce référence 351676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro

Prix du bien: 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/02/2026
Score DPE: 106 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.