Local à louer à Rixheim

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – HANGAR DE 170 m²

Un espace fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité professionnelle

Ce local d'activité offre une configuration adaptée aux entreprises artisanales, techniques ou commerciales recherchant un espace combinant atelier, stockage et locaux annexes.

Bénéficiant d'une situation facilement accessible, à seulement 1 km de l'accès autoroutier, soit environ 2 minutes, il constitue un emplacement pratique pour organiser et développer votre activité.

Un espace de travail pratique et bien agencé

Le bien comprend:
Un hangar de 170 m², adapté aux activités d'atelier, de fabrication, de réparation ou de stockage;
Une hauteur de stockage comprise entre 4,85 m minimum et 5,10 m maximum, offrant un volume appréciable pour l'exploitation de l'espace;
Une porte sectionnelle de 4,50 m de largeur sur 4,20 m de hauteur, facilitant l'accès des véhicules et la manutention;
Un accès piéton indépendant au hangar;
Un bureau de 15 m², dédié à la gestion administrative et au suivi de votre activité, disposant de son propre accès piéton;
Un hall d'accueil de 8,66 m², permettant de recevoir vos clients et partenaires;
Un espace sanitaire de 11,30 m², équipé de deux toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Alimentation électrique triphasée avec compteur dédié, adaptée aux besoins de nombreuses activités professionnelles et techniques.

Cette configuration permet de séparer efficacement les espaces de travail, d'accueil et de gestion, pour une organisation adaptée aux exigences de votre activité professionnelle.

Des activités variées
Le local est adapté notamment aux activités suivantes:
Artisanat et métiers techniques;
Atelier, production et fabrication;
Réparation et maintenance;
Bâtiment et travaux publics (BTP);
Stockage et dépôt;
Négoce professionnel;
Logistique.
Conditions locatives

Loyer mensuel: 1 250 € HT
Charges mensuelles: 150 € TTC, comprenant les frais de copropriété ainsi qu'une participation à l'entretien des espaces verts et du portail d'accès;
Participation forfaitaire annuelle à la taxe foncière: 1200 €
Bail commercial: 3/6/9;
Dépôt de garantie et cautionnement solidaire demandés.

Un outil de travail adapté à votre entreprise!
Grâce à son volume de stockage, sa hauteur sous plafond, sa porte sectionnelle grand format, ses accès fonctionnels et ses espaces annexes, ce local représente une solution intéressante pour les professionnels recherchant un espace polyvalent et accessible, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 351688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN ECKERT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle: 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie: 2 mois

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 7
Charges prévisionnelles annuelles: 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/10/2026
Score DPE: 144 kWhEP/m²/an
Score GES: 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3432.16 € et 3432.17 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.