Immeuble à vendre à Étampes

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL!
Une belle opportunité d'investissement au cœur d'Étampes!
Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier offrant de belles perspectives de valorisation? Découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1945, développant environ 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une terrasse et un sous-sol en complément.
Cet ensemble immobilier se compose de:
- Deux appartements de type F3, d'une superficie respective de 63 m² et 46 m² Carrez.
- Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement destiné à une activité de bar-brasserie.
Grâce à sa configuration mixte, alliant logements et activité commerciale, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour diversifier vos sources de revenus locatifs et valoriser votre patrimoine immobilier.
Son emplacement au cœur d'Étampes (proche de la gare et des commerces) constitue un atout supplémentaire pour un projet d'investissement.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel!
***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 sur RDV *****

Cette annonce référence 351695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.