Maison à vendre à Manziat

Sur la commune de Manziat, au sein d’un quartier pavillonnaire agréable, à seulement 5 minutes du centre du village, 15 minutes de Mâcon et environ 50 minutes de Lyon, venez découvrir cette belle villa construite en 2010, offrant un cadre de vie confortable et de beaux volumes. D’une surface habitable de 168 m², cette maison particulièrement lumineuse bénéficie d’une exposition sud qui lui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle et vaste pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Un ensemble agréable à vivre, idéal pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit bien agencé comprenant une suite parentale avec sa salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l’étage, vous découvrirez une belle et grande mezzanine bénéficiant d’une vue dégagée et d’une agréable luminosité. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies d’aménagement: salon secondaire, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou encore bureau. Côté extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 1 166 m². Vous profiterez d’une belle terrasse, idéalement exposée pour savourer les beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du jardin. La propriété dispose également d’un garage et d’un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, luminosité et confort énergétique avec son chauffage au sol par géothermie, dans un environnement résidentiel agréable. Elle saura répondre aux attentes d’une famille à la recherche d’une maison fonctionnelle, spacieuse et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. N’attendez plus pour venir la découvrir! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Tom GIBAUD : 07 81 82 51 59 ou Philippe DIOCHON : 06 06 40 13 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.