Maison à vendre à La Bouëxière

À découvrir sans tarder, superbe longère entièrement rénovée en 2019 de 155 m²! Idéalement située entre La Bouëxière et Dourdain, à seulement 10 minutes de Liffré, dans un cadre verdoyant et particulièrement calme: aucun vis-à-vis et pas de route passante à proximité.

En entrant, vous trouverez un espace avec rangement qui dessert un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique juste à côté. Côté nuit au rez-de-chaussée, profitez d'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative et des WC séparés.

À l'étage, l'espace se compose de quatre chambres avec placards aménagés, d'un dressing ou espace de rangement indépendant, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire, et de WC séparés.

À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin d'environ 1300 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. Vous profiterez également d'un abri de jardin bien pratique, ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² prête à être réhabilitée selon vos envies!

Le petit +: L'assainissement est conforme et la maison bénéficie d'une excellente classe énergétique grâce au chauffage par aérothermie.

Une opportunité rare et paisible à visiter très vite!

Cette annonce référence 352018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro

Prix du bien: 333 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/06/2024
Score DPE: 62 kWhEP/m²/an
Score GES: 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.