Appartement à vendre à Étiolles

Dans une résidence recherchée, fermée et sécurisée, avec un Parc privatif, à deux pas des commerces et de la Gare. Très beau 2 pièces de près de 52 m² habitables dans un bâtiment de 3 étages avec ascenseur, comprenant: entrée avec placard, séjour parqueté de 26 m² environ donnant sur un balcon, cuisine équipée ouverte, chambre parquetée, salle d'eau, toilette séparé, et box en sous-sol.
Ravalement voté et à la charge du Vendeur.
Bail en cours non meublé du 24/01/2026 pour 890€/mois (dont 80€ de provision sur charges) avec une locataire de plus de 80 ans.

Pour tout renseignement ou visite, contactez Philippe DEMEZ au 06.32. 07.28. 24.

Le bien ci-avant désigné est dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Il représente les lots n° 24130, n° 24084 de la copropriété qui comporte 73 lots principaux.
La moyenne des charges courantes annuelles déclarée par le vendeur pour ces lots est d'environ 1963€ (fonds de travaux ALUR inclus).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
En cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est: MEDIMMOCONSO / 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CSLA BAULE CEDEX /.