Maison à vendre à Le Thieulin

À seulement 10 mn de la Loupe et de Courville-sur-Eure, dans un hameau en lisière de campagne, découvrez cette maison familiale rénovée en 2017.
Sur un beau terrain de 2500 m² entièrement clôturé et arboré, elle a été édifiée sur un vide sanitaire.
Habitable de plain-pied et comportant 4 vraies chambres, elle bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées et son orientation Est, Sud et Ouest.
Elle présente une performance énergétique exceptionnelle, grâce à la rénovation de son isolation et de ses huisseries, ainsi qu'à la mise en place de pompes à chaleur réversibles dans toutes les chambres ainsi ainsi que le séjour. Un poêle à granules complète cette installation.
Une grande terrasse vous permettra de profiter de la belle saison et il est possible de garer au moins 4 véhicules.

Au RdC, une entrée distribue directement:
- Une belle cuisine équipée semi-ouverte de 25 m², donnant elle-même sur un séjour salle-à-manger de 25 m²;
- Une suite parentale (chambre - dressing - salle d'eau) de 22 m² en tout;
- Des WC séparés et un petit espace sous escaliers.

A l'étage mansardé:
- Un palier en coursive lumineux comprend de grands placards de rangement;
- Une grande salle de bain - WC commune;
- Trois chambres de 7, 8 et 11 m² (à minimum 1m80 de hauteur);
- Une pièce traversante de 12 m² (à minimum 1m80 de h.).

LES PLUS:
-Très belle performance énergétique grâce à une rénovation de qualité
-Poêle à granules programmable et soufflant avec récupération de chaleur à l'étage.
-Chauffe-eau électrique récent
-Portique pour enfants
-Espace grillagé pour poules
Des petits travaux de remise en état sont en cours ou prévus avant la vente
Assainissement individuel: Fosse toutes eaux.

Cette annonce référence 352167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro

Prix du bien: 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/04/2026
Score DPE: 95 kWhEP/m²/an
Score GES: 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1166.00 € et 1578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.