Maison à vendre à Izon

Située sur un terrain de 3 029 m², cette maison construite en 1974, élevée sur un niveau, offre un important potentiel après rénovation. Avec ses beaux volumes et son vaste terrain, elle peut convenir à une famille comme à des investisseurs à la recherche d’un projet immobilier. D’une surface habitable d’environ 170 m², elle se compose de: Au rez-de-chaussée: - une entrée, un bureau, deux grands garages d’environ 50 m² chacun, un espace buanderie, un cellier / cave à vin. À l’étage: - une cuisine, un salon-séjour avec cheminée communicante entre les deux espaces, cinq chambres, dont une disposant d’une petite salle d’eau avec douche et lavabo. Une salle de bains, un dégagement, des WC indépendants. La maison est équipée d’huisseries en bois, simple vitrage, ainsi que de volets roulants en bois. Elle est raccordée à l’assainissement collectif. Chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment afin d’améliorer le confort, les performances énergétiques et la modernisation générale du bien. Grâce à sa superficie foncière de 3 029 m², cette propriété présente un potentiel intéressant pour un projet d’investissement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3680 € et 5050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.