Maison à vendre à Angers

Maison idéalement située sur Angers (5 min de la gare en voiture) dans immense jardin (environ 1600m), avec zone de vie complète au rdc. Elle offre au rdc salon-séjour avec tomettes, cuisine aménagée, 1 ou 2 chambres selon la taille du salon souhaité, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 chambres + 1 bureau, salle d'eau, wc. SOUS-SOL COMPLET environ 80m² pour 2 véhicules, chaufferie, cave, pièce de jeu chauffée. Climatisation, chauffage au fuel et pompe à chaleur. Prévoir rafraichissement global de la maison et assainissement. Possibilité d'acquérir + de terrain construcible pour 120 000 € net vendeur en sus. DPE: E (car GES = E; mais valeur DPE = D), estimation de consommation énergétique annuelle: 2 640 à 3 670 € (pour 6 personnes). Honoraires 5.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 245 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.