Manoir à vendre à Samois-sur-Seine

IB IMMOBILIER vous présente à SAMOIS-SUR-SEINE, à quelques minutes de FONTAINEBLEAU, CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE des années 50 d’environ 238 M² avec un JARDIN de 2 906m², bénéficiant d’une TERRASSE PANORAMIQUE et d’une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE!

Cette propriété de qualité architecturale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur la Seine, les toits du village et Héricy…

Une entrée avec escalier en chêne massif dessert les pièces de réception. La PIÈCE À VIVRE de 55 m², avec 3 m de hauteur sous plafond, bénéficie d’un sol en pierre de Bourgogne (comblanchien) et de portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur la Seine, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert.

La cuisine dînatoire, avec accès direct au jardin, est complétée par une arrière-cuisine.

Un bureau avec parquet en chêne massif et bibliothèques intégrées ainsi qu’un toilettes invités complètent ce niveau.

Au premier étage, vous retrouverez quatre chambres, dont une chambre parentale avec accès au balcon et vue Seine ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau.

Plusieurs chambres bénéficient d’ouvertures sur balcon avec vues dégagées sur la Seine, renforçant le caractère de la propriété.

Au deuxième étage, sous les toits, un espace composé d’un palier, de deux chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilettes, offre également des vues sur la Seine, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.

Le sous-sol comprend: un grand garage, une buanderie / chaufferie, une cave à vin pour les amateurs, une pièce derrière le garage avec point d’eau.

Une terrasse exceptionnelle permet d'apprécier l'ensemble de la vue.

Le jardin arboré de 2.906 m² entourant la maison accueille de beaux arbres, dont un hêtre pourpre et un frêne pleureur, apportant charme et intimité à la propriété.

NOTES TECHNIQUES: Orientaion EST côté SEINE et Ouest côté rue -Sols en pierre de Bourgogne, parquet massif et carrelage. Cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. Toiture en petites tuiles en bon état. Électricité refaite en 2024. Chauffage par chaudière au fioul, radiateurs désemboués en 2024. Assainissement individuel à mettre aux normes et prix en charge par le vendeur. Travaux à prévoir - Devis établis Fenêtres bois et PAC+CLIM - DPE F -

UNE PROPRIÉTÉ RARE AVEC VUE SUR LA SEINE, AU CŒUR D’UN VILLAGE PRISÉ AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU.

COUP DE CŒUR d IB IMMOBILIER!

Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08. 47.82. 46/01.60. 74.56. 40
Carole DAVID 06.79. 94.74. 61.