Local à vendre à Saint-Raphaël

MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE ENSEIGNE NATIONALE

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ? SAINT-RAPHAËL

L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose à la vente un actif immobilier rare situé au coeur d'un secteur commercial particulièrement recherché de Saint-Raphaël.

Ce local commercial de 231,20 m², entièrement de plain-pied, bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et de prestations de qualité répondant aux standards actuels des entreprises: accès PMR, porte automatique, climatisation, système d'alarme et agencement fonctionnel.

Le bien est actuellement loué à une enseigne nationale reconnue dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant à l'investisseur une sécurité locative immédiate et durable.

INFORMATIONS INVESTISSEURS
Prix de vente: 1 100 000 € FAI
Loyer annuel HT actuel: 54 156 €
Révision contractuelle prévue en mars 2027: + environ 10 %
Rentabilité brute actuelle: 5,16 %
Rentabilité brute prévisionnelle après révision: 5,67 %

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT
Revenus locatifs immédiats
Locataire national solide et pérenne
Bail commercial en cours
Emplacement stratégique à forte visibilité
Actif patrimonial rare sur le marché local
Perspective d'augmentation des revenus locatifs dès 2027
Placement sécurisé offrant stabilité et valorisation à long terme

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial de qualité, générateur de revenus sécurisés et bénéficiant d'un potentiel d'amélioration de rendement à court terme.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande.
(4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).