Appartement à vendre à Poisy

COUP DE CŒUR – Situé à Poisy dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Annecy, appartement familial de 4 pièces (81,41 m² Carrez) entièrement rénové en rez-de-jardin.

Les extérieurs:
Profitez d'une belle terrasse exposée Sud/Ouest et d'un jardin privatif sans vis-à-vis de 125 m² environ, agrémenté de bacs pour potager.
Intérieur:
•Entrée avec placards aménagés et dégagement
•Cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie (30,58 m²) avec accès direct terrasse/jardin
•3 chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche, WC indépendant

Annexes & Prestations:
•Une cave privative, places de parking libres dans la copropriété
•Un garage sécurisé en sous-sol (13,13 m²) en supplément

Informations techniques:
•Chauffage individuel au gaz à condensation (installé en 2016) avec radiateurs à robinets thermostatiques
•Ventilation VMC double/auto-réglable
•Copropriété de 29 lots principaux – Aucune procédure en cours
•Charges de copropriété: 113 € / mois (1 360 € / an)

Idéal pour une famille en quête de calme à deux pas du bassin annécien. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite!

Cette annonce référence 345985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro

Prix du bien: 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 86
Charges prévisionnelles annuelles: 1 360,64 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/03/2026
Score DPE: 126 kWhEP/m²/an
Score GES: 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.