Appartement à vendre à Corbeil-Essonnes

En plein centre-ville de Corbeil-Essonnes, venez découvrir cette charmante maison de ville de 48 m² en duplex, idéalement située en fond de cour, à l'abri de l'agitation et des nuisances.

Entièrement refaite à neuf, elle ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Très agréable à vivre et baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et un véritable sentiment de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
La vaste cuisine est fonctionnelle et bien aménagée.

À l'étage, le charme opère immédiatement avec une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres apparentes, qui donnent beaucoup de caractère à l'ensemble.
Des espaces aménagés en hauteur sous la charpente offrent également un véritable potentiel: ils pourront être utilisés selon les envies comme espaces de rangement, coin détente ou couchages d'appoint.
La salle de bain est neuve et grande, elle permet de nombreux rangements supplémentaires.

La maison fait partie d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Un véritable atout: pas de charges de copropriété courantes, les consommations étant individuelles.
La gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Les +:
_Maison de ville de 48 m² en duplex
_Entièrement rénovée
_Aucun travaux à prévoir
_Lumineuse et ensoleillée
_Poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
_Espaces supplémentaires aménagés en hauteur, parfaits pour du rangement ou des couchages d'appoint
_En fond de cour, très calme
_Petite copropriété avec syndic bénévole
_Consommations individuelles
_Centre-ville et commerces à proximité
_Gare à 10 minutes à pied

Un bien plein de charme et atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Je vous ouvre les portes de cette maisonnette 7j/7!.

Cette annonce référence 346007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 5
Charges prévisionnelles annuelles: 50,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/07/2026
CLASSE ÉNERGIE: F (387 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: F (83 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 800 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.