Maison à vendre à Ger

Maison de campagne avec activité de chambres d'hôtes clé en main

Vous souhaitez changer de vie ou développer un projet touristique dans un environnement paisible et verdoyant?

Découvrez cette charmante maison de campagne actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offrant une activité rentable et bien établie. L'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité.

La maison a bénéficié de travaux réalisés avec beaucoup de soin. Sa décoration chaleureuse et raffinée, associée à des matériaux de qualité, lui confère un charme authentique très apprécié par la clientèle.

Descriptif de la maison
Rez-de-chaussée
Salon chaleureux avec cheminée
Grande cuisine spacieuse et fonctionnelle
Salle de réception dédiée à l'accueil des hôtes
Chambre avec salle d'eau privative
À l'étage
3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau
Une pièce de rangement pouvant être facilement transformée en 4ᵉ chambre avec salle de bain privative

Extérieurs
Terrain d'environ 1 500 m²
Garage avec espace de stockage
Dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte indépendant

Chauffage au gaz (citerne)

Les atouts

Activité de chambres d'hôtes en place et fonctionnant correctement
Vente du mobilier et des équipements inclus
Décoration soignée et matériaux de qualité
Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil
Dépendance aménageable en gîte
Cadre calme et agréable

Cette propriété représente une belle opportunité pour une personne souhaitant reprendre une activité touristique immédiatement. Elle conviendra également parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de charme, la configuration actuelle pouvant facilement être adaptée à un usage exclusivement familial.

Cette annonce référence 346116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SANSON (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro

Prix du bien: 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/07/2024
CLASSE ÉNERGIE: C (98 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.