Appartement à vendre à Sarreguemines

EXCLUSIVITÉ – SARREGUEMINES

Venez découvrir, rue du Champ de Mars à Sarreguemines, cet agréable appartement F2 de 41,5 m², rénové en 2023.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Caractéristiques principales:
Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1988, il se compose de:
• Une pièce de vie lumineuse de 26,3 m² avec cuisine équipée ouverte
• Une chambre de 10,6 m²
• Une salle d'eau avec douche et WC
• Un Garage privatif de 14,3 m²
• Une Cave de 4,5 m²

Confort énergétique:
• Fenêtres PVC double vitrage récentes
• Radiateurs électriques récents
• Ballon d'eau chaude électrique de 2024

Situation géographique:
• À Environ 12 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces
• À Environ 5 minutes en voiture de la gare SNCF
• À Environ 20 minutes en voiture de Sarrebruck

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 346327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro

Prix du bien: 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 3
Charges prévisionnelles annuelles: 660,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/06/2025
Score DPE: 172 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.