Appartement à vendre à Sens

Centre-ville de Sens
Surface: 36,35 m²
Garage clos et sécurisé

Idéal investisseur! Appartement vendu loué avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Situé en plein cœur du centre-ville de Sens, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement lumineux et rénové bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure en train.

L'appartement se compose de:
Une entrée
Une cuisine équipée
Un salon-séjour lumineux
Une chambre spacieuse
Une salle d'eau
Un garage clos et sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

Informations locatives
Loyer hors charges: 440 €/mois
Loyer charges comprises: 470 €/mois
Revenus locatifs annuels (hors charges): 5 280 €
Charges de copropriété: 966 €/an
Les atouts du bien
Appartement rénové
Lumineux
Garage privatif clos et sécurisé
Centre-ville de Sens
Gare accessible à pied
Paris à moins d'une heure en train
Locataire en place, idéal pour un investissement locatif

Prix de vente: 68 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 346596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro

Prix du bien: 68 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 7
Charges prévisionnelles annuelles: 966,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/06/2026
Score DPE: 313 kWhEP/m²/an
Score GES: 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.