Maison de village à vendre à Caunes-Minervois

Située à Caunes-Minervois, village très prisé et disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 88 m² habitables, répartie sur trois niveaux et bénéficiant d'une cour privative d'environ 10 m².
Il est possible de stationner juste devant la maison.

La rénovation est déjà bien engagée, idéale pour un acquéreur souhaitant terminer le projet et apporter sa touche personnelle.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une future pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une cour privative d'environ 10 m², sans vis-à-vis.

Le 1er étage accueille deux chambres de 9,5 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains déjà réalisée.

Au 2ème étage, deux belles chambres supplémentaires de 14,6 m² et 13,1 m² complètent l'espace nuit.

La maison offre ainsi 4 chambres, avec une configuration qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire ou à un projet locatif, le village se prêtant particulièrement à la location saisonnière.

La rénovation est déjà bien avancée, plusieurs postes importants ont été réalisés:
- Toiture remaniée
- Plomberie réalisée
- Salle de bains rénovée
- Une partie des fenêtres remplacée
- Câblage électrique tiré et appareillages électriques déjà installés dans certaines pièces
- Placo réalisé dans les chambres

Il reste principalement à finaliser l'aménagement et les finitions: création du tableau électrique et installation des appareillages restants, placo au rez-de-chaussée, installation de la cuisine, réalisation des sols, rénovation du plancher bois, chape et carrelage au rez-de-chaussée, création de l'escalier entre le 1er et le 2ème étage, rénovation de l'escalier existant au rez-de-chaussée, remplacement de quatre fenêtres et de la porte d'entrée.

Le chauffage reste également à prévoir, permettant au futur propriétaire de choisir le système le mieux adapté à son projet.

La taxe foncière est d'environ 300 €.

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, idéal pour une résidence principale ou pour un premier investissement à but locatif.

Cette annonce référence 346616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro

Prix du bien: 52 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.