Maison mitoyenne à vendre à Le Petit-Quevilly

Maison de ville de caractère avec cour privative - 92 m² - Le Petit-Quevilly (76140)

NOUVEAUTÉ - CHEZ STRATEGIMMO - Rouen Rive Droite

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, développant 92 m² habitables.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Une maison lumineuse et pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:

- Une belle entrée d'environ 6 m²;
- Un agréable séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée de 16 m²;
- Une salle à manger conviviale de 16 m², facilement aménageable en bureau ou en chambre selon vos besoins;
- Un WC indépendant.
- La salle à manger est sublimée par une cheminée avec insert, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.

Au premier étage:

- Une vaste chambre de 16 m², offrant un bel espace de vie.

Au deuxième étage:

- Une chambre confortable de 9 m²;
- Une salle d'eau avec WC.

Des espaces annexes appréciables:

- En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave de 16 m², idéale pour le stockage, un atelier ou la conservation de vos vins.

- A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, permettant de stationner une moto ou une petite voiture, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours.

Des prestations de qualité:

- Rénovation intégrale;
- Menuiseries bois double vitrage;
- Cheminée avec insert;
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie;
- Ballon d'eau chaude;
- Isolation des murs et des combles;
- Fibre optique;
- Tout-à-l'égout;
- Exposition idéale offrant une belle luminosité.
- Un emplacement recherché

Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Taxe foncière: 600 euros

Un véritable coup de coeur

Avec son cachet, ses volumes, sa rénovation de qualité et ses extérieurs, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat.

A visiter sans tarder!

Je vous propose cette propriété au prix de 206 000.00 euros HAI dont 3,52% d'honoraires à charge acquéreur soit 199 000.00 euros net vendeur.

DPE: Classe C -GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 1240 euros et 1690 euros.