Maison à vendre à Douelle

Sixième Avenue vous présente, à seulement quelques minutes de Cahors, sur la charmante commune de Douelle, cette magnifique maison indépendante de 83 m², achevée en 2022.

Ici, aucun compromis sur la qualité: les finitions sont irréprochables et les prestations pensées pour un confort absolu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

Les points forts du bien:

Confort thermique: Chauffage au sol par pompe à chaleur Daikin et climatisation réversible.

Espace de vie: Un intérieur lumineux comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne (double vasque) et une buanderie technique.

Équipements premium: Menuiseries aluminium double vitrage, volets aluminium motorisés centralisés, aspiration centralisée Olympia, adoucisseur d'eau Culligan et fibre optique.

Un extérieur et des annexes d'exception: Le terrain est entièrement clos, aménagé et entretenu, avec une allée goudronnée et un portail électrique de haute qualité. Le véritable "plus? Un immense garage/atelier de 56 m² totalement isolé (toiture), avec sol en travertin et deux portes motorisées anti-soulèvement pour éviter les intrusions + Grilles défense. Une annexe bois de 5 m² complète l'ensemble.

Côté pratique:

Faible taxe foncière.

Tout-à-l'égout.

Maison aux normes PMR (WC indépendant).

Option: Possibilité de vente meublée!

Parfait pour un premier achat, des retraités cherchant le calme, ou un investissement locatif de qualité. Dossier de construction complet (DAACT disponible).

N'hésitez pas à me contacter via mes coordonnées:
@:
Tél. : 07.69. 16.40. 91 Théo BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAHORS.