Maison à vendre à Cahors

Sixième Avenue Cahors vous présente à seulement quelques minutes du centre-ville de Cahors, cette maison familiale de 96 m² avec garage, terrasse et terrain boisé.

Située dans un secteur calme au sud de Cahors, découvrez cette maison construite en 1972, offrant 96 m² habitables répartis sur deux niveaux.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 33 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte de 11 m².

L'espace nuit comprend trois chambres de 12 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon et surtout d'une belle terrasse de plus de 30 m² avec barbecue, offrant un accès vers l'environnement boisé situé à l'arrière de la propriété.

Le rez-de-jardin propose de beaux volumes complémentaires avec:

Un garage de 42 m²
Un local chauffé de 15 m², pouvant être aménagé selon vos besoins
Une buanderie de 19 m² avec un espace cuisine

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC à l'étage, de volets électriques, à l'exception de deux chambres équipées de volets en bois.

Côté confort, vous disposerez d'un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par le poêle à bois du séjour. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en très bon état.

La propriété comprend une parcelle principale de 825 m², accueillant la maison et son terrain à l'avant, ainsi qu'une seconde parcelle boisée située à l'arrière de 3 468 m², offrant un environnement naturel.

Dans un environnement paisible, avec une circulation essentiellement limitée aux riverains, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à Cahors.

DPE: D | GES: D

À découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
@:
Tél: 07.48. 10.20. 73 Alexis SARRAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CAHORS.