Appartement à vendre dans le quartier Belleville

Paris 20e au cœur du tres recherche secteur pyrenees / jourdain, a proximite immediate du metro, decouvrez ce charmant duplex traversant sud / nord de dernier etage, offrant 73 m² au sol pour 48 m² carrez.
Situe au 4e etage, avec combles amenages, cet appartement en excellent etat beneficie d'une configuration atypique et particulierement bien optimisee. Son organisation sur deux niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces plus intimes
le premier niveau convivial accueille une entree -cuisine aménagée cet espace et beneficie d'une organisation fonctionnelle une agreable piece de vie traversante composee d’un double sejour, offrant differentes possibilites d'amenagement entre salon et salle a manger.
Un étage sous les toits plein de charme & lumière
l’escalier mene a l’espace nuit amenage dans les combles, veritable atout de ce duplex.
On y decouvre:
•une chambre avec de nombreux rangements;
•un palier amenage en espace bureau, ideal pour le teletravail;
•une piece supplementaire, pouvant accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’appoint ou un espace dressing;
•une salle de douche avec wc.
L’agencement particulierement intelligent permet de profiter de nombreux espaces de rangement tout en conservant une veritable sensation de separation entre les differents usages.
La toiture et le ravalement ont ete realises en 2019. Un espace velos dans la cour - chauffage et eau chaude individuel. Procedure en cours dans la copropriete

montant estimé des depenses annuelles d'énegie pour un usage standard: entre 1200 € et 1640 € (prix référence des energies 2021-2023)
une procédure en cours dans la copropriété
nous vous rappelons ons que suite a l article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d identité de tous les visiteurs vous sera demandée, si vous n avez pas de copie, une photo de votre pièce d identité sera effectuée avant la visite; nous vous remercions de faciliter cette demande avec votre conseiller.