Maison à vendre à Labatut

A moins de 10 km de Peyrehorade, belle propriété datant de 1726 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en respectant l'authenticité des lieux tout en alliant le confort avec une vue imprenable sur les montagnes basques.
Environnement exceptionnel sur un terrain de 7200m² avec possibilité d'extension et piscinable.
Vous serez séduit par cette demeure de 441m² de surface habitable pour la partie principale et d'une maison de plain- pied (année 1810) entièrement rénovée en version T3 de 80m² qui permettra de recevoir ou faire office de conciergerie.
Cette ancienne ferme aux volumes généreux avec poutres apparentes vous offre un séjour de 72m² baigné de lumière (plein sud) ouvert sur une terrasse avec vue dégagée.
Une cuisine entièrement aménagée équipée avec office et salle à manger
6 chambres dont une suite parentale de 35m² avec grand dressing
Une salle de billard
Une salle de sport avec hammam
Un bureau avec bibliothèque
Une pièce idéale pour amateur de belles bouteilles à conserver
2 salles de bains, 5 douches, 5 wc pour le côté pratique.
Une coursive de toute beauté respectant l''âme de ce lieu avec coin salon.
Prestations de qualité (pompe à chaleur, isolation performante, etc)
Un garage de 37m² avec possibilité mezzanine.
Un endroit apaisant ou il fait bon vivre et recevoir.
Possibilité de l'exploiter en évènementiel.
Réf: 4178 / classe énergie C
Prix: 899 000€ (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 856 200€ hors honoraires)
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).