Maison à vendre à Bagard

Double habitation - Rez-de-chaussée et étage -

Découvrez cette magnifique maison atypique comprenant deux logements spacieux et lumineux sur 235m².

Logement 1 en Rez-de-chaussée:
- 3 chambres
- grand salon
- cuisine
- salle de bain
- salle d'eau
- wc
- jardin privatif.

Logement 2 Etage:
- 3 chambres
- cuisine
- séjour salon spacieux
- salle de bain
- wc
- grande terrasse
- balcon.

Equipement:
- garage 30 m²
- chauffage électrique
- double vitrage
- volets roulant électrique

Points forts:
- terrain de 1419 m² comprenant un beau jardin et du stationnement généreux.
- compteurs séparés pour chacun des logements
- idéal pour une grande famille
- possibilité de louer un logement pour générer un revenu
- accueil d'enfant en assistance maternelle ou micro crèche

Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché.

Cette annonce référence 346796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro

Prix du bien: 313 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/05/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (111 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.