Maison à vendre à La Ville-du-Bois

Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique meulière de 190 m², rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne.

Au rez-de-chaussée:
Un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse.

Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée Sud.

Une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès au sous-sol total.

À l'étage:
Un palier généreux dessert trois grandes chambres avec rangements intégrés.

Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne.

WC séparés pour plus de confort.

Le sous-sol, quant à lui, propose:
Une cave, une buanderie, un atelier, un WC avec douche, et une grande pièce à aménager selon vos besoins, avec de nombreux espaces de rangement,

Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager complète ce niveau.

Édifiée sur une belle parcelle de 809 m², cette maison coup de cœur s'accompagne d'une spacieuse dépendance de 90 m² dotée de 3 portes de garage, dont une pour véhicule haut, et d'une chambre froide (non utilisée).

Les + qui font la différence:
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Chaudière gaz neuve (installée fin 2024) - DPE D
Grande dépendance de 90 m²
Environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité du centre ville, de l'ISC, des écoles et des accès N20

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités.
Contactez moi pour une visite, vous tomberez sous le charme!

Cette annonce référence 346824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro

Prix du bien: 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/02/2025
Score DPE: 205 kWhEP/m²/an
Score GES: 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.