Appartement à vendre à Brie-Comte-Robert

EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé, proche du stade Arthur Chaussy

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2018), encore sous garanties décennale et dommages-ouvrage, découvrez ce T2 lumineux de 41m².

Vous serez séduit(e) par son entrée avec placard et interphone-visiophone, son séjour ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC et une chambre confortable complètent cet ensemble à la décoration moderne et soignée.

Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien.

Les +:
•Résidence récente et sécurisée
•DPE classé B
•Faibles charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, et charges classiques de copropriété
•Décoration moderne, prêt à emménager
•Proche du centre-ville, écoles et commerces
•À 15 min du RER D (gare de Combs-la-Ville)
•Stationnement inclus

Cette annonce référence 346837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro

Prix du bien: 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 1 420,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/09/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (125 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (25 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.