Propriété agricole à vendre à Latrecey-Ormoy-sur-Aube

À vendre, propriété à fort potentiel composée d'un ensemble de bâtiments en pierre sur parcelle de 810m2 avec terrain de 5163m2 comprenant vigne de loisir et fruitiers).
(Possibilité d'acheter sans le terrain).

Située en Haute-Marne, à Latrecey-Ormoy-sur-Aube, un petit villlage trés calme à 2h30 de Paris, 45mn de Troyes, 45 mn de Langres et 10mn de Chateauvillain.
La partie habitable de 138m2 possède 5 pièces:
Au rez-de-chaussée:
-1 grande cuisine qui donne directement sur une terrasse et le jardin
-WC.
-un grand séjour lumineux avec insert avec accès sur cour sans vis à vis. Le séjour donne également accès aux dépendances.
Au 1er étage:
-3 chambres dont 1 avec bureau.
-1 petite pièce supplémentaire de 7m2
-salle de bain avec baignoire, wc.
Au 2ème étage:
-1 chambre mansardée et un petit coin idéal pour installer une bibliothèque.
La maison est équipée de volets électriques.
Vous trouverez également un grand potager avec poulailler, 2 garages, ateliers, cellier, de nombreuses dépendances offrant de beaux volumes.
Le deuxième bâtiment est seulement alimenté en électricité. Possibilité de la transformer en une maison accolée mais indépendante.
Le terrain se trouve à 5mn à pied seulement de la maison.
Pour les passionnés, possibilité de faire son propre vin.
Zone non inondable. Pas besoin de clim en été.
Chauffage: fioul

Travaux à prévoir.
Prix sans le terrain: 100 000€
Prix avec le terrain 112 000 €
DPE F
GES F

Taxe foncière 262€.