Immeuble à vendre à Gundershoffen

À Gundershoffen, immeuble de rapport à rénover composé de 3 appartements.
L'ensemble développe environ 203 m² habitables et comprend:

un appartement 4 pièces d'environ 107 m²,
un appartement 2 pièces d'environ 51 m²,
un appartement 2 pièces d'environ 44 m².

Situé directement face à la gare, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et services de la commune.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 800 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que la création d'espaces extérieurs privatifs pour les locataires.

Après rénovation, les revenus locatifs sont estimés à environ 27 000 € par an.

Chaque appartement dispose de son chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité séparés.

Des travaux sont à prévoir: électricité, assainissement, isolation, certaines menuiseries, reprise ponctuelle du plancher bois et structure des garages.

La charpente est en bon état général.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant 3 logements existants, un beau potentiel locatif et une importante marge de valorisation après travaux.

Dossier complet, détail des travaux et estimations disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 12/11/2026 par Marion MeyerRSACagent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg.