Maison mitoyenne à vendre à Auch

À quelques minutes du Centre-ville de Fleurance 32500! Venez découvrir cette maison de ville de 151m² sur 600m² de terrain, entièrement repensée pour allier charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui.
Construite en 1967, elle a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

Au 1er étage: l'espace de vie principal
Vous entrez par une entrée privative avec interphone. Grande pièce à vivre très lumineuse, agréable été comme hiver.
La cuisine est neuve, équipée et très bien rangée, avec cellier-buanderie attenant. Un vrai plus au quotidien.
Côté nuit: 2 chambres calmes, une magnifique salle de bain avec douche italienne XXL et baignoire, WC indépendant.

Au rez-de-chaussée: autonome et lumineux
Idéal pour accueillir famille, ados ou locataires. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un second séjour avec coin cuisine ouvrant directement sur la terrasse. Parfait pour profiter des repas dehors.
Dehors, on profite:
Piscine pour l'été, balcon avec vue dégagée, terrasse, dépendance de 14m² (atelier / stockage), abri de jardin et même un poulailler.

Les prestations qui font la différence:
Fibre optique, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, portail motorisé, chauffage électrique + système aérothermie et pompe à chaleur air/air pour maîtriser vos factures.
En bref:
4 chambres au total, 2 séjours, 2 cuisines, piscine, dépendances, 600m² de terrain.
DPE C (128) / GES A (5) - Budget énergie: 1821€ à 2463€/an.
Prix: 249 999€ - Honoraires à charge vendeur.

Cette annonce référence 347083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro

Prix du bien: 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/10/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (128 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 821 € et 2 463 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.