Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

Située à proximité immédiate du centre ville de Sauveterre- de- Guyenne.
Cette jolie maison de 110m2, vous propose une entrée sur couloir, une cuisine, un salon/ salle à manger de 22m2 avec cheminée, 3 grandes chambres de 13m2. Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparées, d'un grand cellier pouvant être aménagée en bureau, ainsi que d'une chaufferie. Chaudière récente, poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble de la maison, isolation des combles par soufflage, toiture très saine et raccordement au tout à l'égout. Le terrain clos et arboré de 1052m2 environ accueille, un cabanon de 20m2 en très bon état et un local en dur pour l'outillage. Une grande terrasse en façade accessible par le séjour et 2 des chambres permet de profiter pleinement du jardin. Coté cuisine une petite terrasse. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Cette annonce référence 347086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro

Prix du bien: 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/10/2025
Score DPE: 233 kWhEP/m²/an
Score GES: 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.