Maison à vendre à Dax

Dax – Quartier La Torte. À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel paisible et calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 94 m² entièrement rénovée, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 638 m².

- Les atouts de cette maison:
Entièrement rénovée avec goût, elle se compose:
D'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert,
Une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille,
Trois chambres confortables,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
Un sous-sol complet de 94 m², offrant de nombreuses possibilités: atelier, rangement, stationnement…
Véranda de 11 m² avec vue sur le jardin arrière, idéale pour profiter du soleil toute l'année,
Un garage supplémentaire et indépendant de 25 m2 incluant la buanderie,
Un carport.

- Côté confort:
Chaudière gaz à condensation récente (3 ans)
2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire en été
Climatisation réversible dans la pièce de vie (installée en 2015)
Bonne isolation thermique
Construction de qualité datant de 1978

- Un extérieur parfaitement entretenu, calme, verdoyant, et sans vis-à-vis – un vrai petit havre de paix à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville!
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à vivre. La campagne à la ville.. .
À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 347145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro

Prix du bien: 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/07/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (192 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (24 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 576 € et 2 132 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.