Propriété agricole à vendre à Baugé-en-Anjou

Propriété de charme - Authentique longère rénovée, volumes d'exception et potentiel remarquable

244 m² habitables o Dépendances o Piscine chauffée o Environnement bucolique

L'élégance de l'ancien, sublimée par une rénovation de qualité

À l'abri des regards, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, se dévoile cette remarquable propriété de caractère, issue de la rénovation soignée d'une ancienne ferme longère.

Ici, le charme opère dès les premiers instants. La noblesse des matériaux anciens, les volumes généreux et la qualité des aménagements composent un ensemble harmonieux, où l'authenticité du bâti dialogue avec le confort d'une vie contemporaine.

Développant actuellement 244 m² habitables, la propriété bénéficie également d'un ensemble de dépendances et de volumes complémentaires offrant un potentiel d'évolution particulièrement séduisant.

Une adresse idéale pour les amoureux de belles demeures, en quête d'un lieu de vie singulier, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet familial aux multiples possibilités.

Une maison de caractère, entre histoire et raffinement

L'habitation d'origine a su préserver son âme et les témoignages de son passé, tout en bénéficiant d'un très bel état général.

Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante conjugue fonctionnalité et convivialité. Spacieuse, elle invite naturellement aux repas partagés et aux moments de vie en famille.

Dans son prolongement, le salon-bibliothèque séduit par son atmosphère chaleureuse et intemporelle. Son carrelage d'origine, soigneusement préservé, apporte une véritable signature esthétique à cette pièce pleine de charme.

Un authentique escalier de meunier, témoin du passé de la propriété, vient compléter cette ambiance unique et rappelle toute la richesse architecturale de cette ancienne ferme.

Ce niveau propose également:

Une chambre.
Un espace dressing.
Un bureau avec raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail.
Une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC, dans un état irréprochable.

L'ensemble offre une distribution familiale équilibrée, propice à une vie confortable et paisible.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses espaces annexes, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.

Attenante à la maison principale, une ancienne dépendance a fait l'objet d'une réhabilitation complète, donnant naissance à environ 110 m² entièrement neufs, de plain-pied.

Un volume particulièrement intéressant, qui pourra répondre à de nombreux projets: espace de vie indépendant, suite parentale, activité professionnelle, réception ou logement complémentaire.

Au-dessus, un vaste grenier sur dalle béton offre encore près de 100 m² au sol, permettant d'imaginer un aménagement personnalisé selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires.

La propriété dispose également d'un dernier volume d'environ 90 m² à réhabiliter, dont la destination habitable est d'ores et déjà acquise.

Un ensemble rare, qui laisse entrevoir un potentiel d'évolution considérable, tout en conservant l'âme et l'identité de la propriété.

Des extérieurs dessinés comme un véritable art de vivre

À l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie d'une grande qualité.

Les jardins, soigneusement pensés et aménagés par un paysagiste, offrent une succession d'espaces harmonieux où la nature trouve toute sa place.

La piscine constitue une véritable invitation à la détente. Chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un tapis motorisé de couverture, elle s'intègre avec élégance dans cet environnement verdoyant.

Au fond du jardin, un joli verger bio prolonge la propriété. Une partie prairie, actuell.