Appartement à vendre - 68 Avenue de la Bourgade

T2 de 40 m² avec balcon et parking – vendu libre Au sein d’une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 de 40 m², vendu libre de toute occupation. Il bénéficie d’une exposition SUD-EST et offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l’entrée, un placard facilite le rangement. Vous accédez ensuite à une pièce de vie conviviale avec son coin cuisine, idéale pour partager des moments au quotidien. L’appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le balcon prolonge l’espace de vie et apporte une agréable luminosité. Grâce à sa double exposition SUD-EST et SUD-OUEST, le logement profite d’une belle clarté tout au long de la journée. Une place de parking en extérieur complète ce bien, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien. Informations financières: Taxe foncière: 727 €, dont 116 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Charges annuelles de copropriété 2026: 1 280 €. Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement. Sa résidence sécurisée, son balcon et son stationnement en font un bien pratique et agréable à vivre. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez C2i Sud Ouest au 05 31 61 82 30 ou par e-mail à. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition et répondre à toutes vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.